探地|淮北東湖公園旁3宗500.9畝商住用地 起拍總價超6.5億

發布時間:2019-12-11 瀏覽次數:153

導讀

2019年12月18日,杜集區3宗約500.9畝商住土地掛牌拍賣,讓我們先來看看地塊詳情。



淮自然資規掛(2019)54號地塊

地塊位置:杜集區淮海東路北,通湖路東

土地面積:商服:25.00畝,居住:166.35畝

容積率:>1.0且<2.2

建筑密度:≤40%

起拍價:26840萬元

競買保證金:5370萬元


地塊現狀:地塊位于淮北恒大御景灣東面,地塊整潔平坦,清理十分方便。


淮自然資規掛(2019)55號地塊地塊位置:杜集區淮海東路北,學院路西

土地面積:175.46畝

容積率:>1.0且<2.2

建筑密度:≤20%

起拍價:24430萬元

競買保證金:4890萬元

地塊現狀:地塊緊靠淮自然資規掛(2019)54號宗地,地面整潔平坦,后期清理方便。


54號、55號地塊周邊配套簡析交通:片區路網發達,1路,103路,104路,21路等公交環伺。準海路向西直達老城中心,眥部龍山路、開渠路等區域干線道路,經龍山路向北15分鐘直達高鐵淮北北站,距高鐵淮北站僅約4公里,距京臺高速出入口約20分鐘車程。

(圖片來源:淮房網)

環境:與萬畝東湖濕地公園隔路為鄰,盡亨秀美湖景資源,臨近龍山路萬南花海景觀。


教育:杜集區實驗初級中學、準海路小學、天一中學、第八高級中學、新鷗鵬教育等。

2019年8月9日,新鷗鵬渝州集團與淮北市杜集區成功簽約,將攜手打造“宜學、宜養、宜居”的“淮北?新鷗鵬教育城”。據了解,淮北新鷗鵬教育城項目將投資120億元,加上杜集區東湖片區城市設計與控制性規劃,相信淮北杜集區片區將會發生翻天覆地的變化。

天一中學(圖片來源:淮房網)



杜集區實驗初級中學(圖片來源:淮房網)

新鷗鵬集團(圖片來源:淮房網)



商業:紅星美凱龍家居廣場、新城吾悅廣場、礦業設備博覽城、星洲國際城等商貿場所布局周邊。

據了解,新城吾悅廣場已于11月8日盛大開業,開業當天薈萃澎湃人流。開業首日客流突破22萬,首日營業額突破1586萬,一經開業旺鋪加推狂銷2000萬!新城集團全力打造淮北城市新坐標,為淮北帶來全新的消費及生活體驗,也讓周邊居民的生活更加便捷。

新城吾悅廣場(圖片來源:淮房網)


紅星美凱龍(圖片來源:淮房網)



醫療:杜集區人民醫院、朝陽醫院布局周邊。

公建:杜集區全民健身活動中心、區檔案館、區圖書館、社區服務中心等公建場所配套周邊。


周邊社區:恒大御景灣(售完)、淮北吾悅廣場(在售)、富力相城府(在售)、龍溪水岸、東湖公館等。

據了解,11月中丞集團首進相城,以總價5.42億摘得淮北杜集區239畝優質地塊,相信也將為淮北帶來新的開篇升級之作


淮自然資規掛(2019)56號地塊地塊位置:杜集區梧桐路西,泰和路南

土地面積:商服:5.55畝,居住:128.54畝

容積率:>1.0且<2.2

建筑密度:≤30%

起拍價:13840萬元

競買保證金:6820萬元

地塊現狀:地塊緊鄰淮北市科創中心、金鵬中國印,地面整潔,雜樹較多,后期清理難度較小。



56號地塊周邊配套簡析

教育配套:該地塊臨近華東師范大學淮北港利實驗學校(規建中)。

華東師范大學淮北港利實驗學校


周邊小區:


該地塊臨近金鵬中國印(建設中)。

金鵬中國印


其他配套:

項目緊靠淮北市科創中心(建設中),中農聯·皖北華農城(建設中)。

看完了周邊配套詳情,再讓我們來看看2019年淮北市杜集區的土拍情況。

2019年至今,淮北市杜集區一共掛牌3宗土地,全部成交,成交總價達5.858億元。本月杜集區一次就推出3宗土地,起拍價高達6.5億元,無疑是大手筆,如果全部成交,勢必會打破今年淮北土拍的交易記錄。具體情況讓我們拭目以待吧!

出讓條件

淮自然資規掛(2019)56號宗地結合南側科創大廈一期修規方案及區域整體路網,整街坊統籌布局小區路網,形成順暢的路網系統。地塊內配建一所建面不小于100㎡的公廁。

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