淮北主城區約196畝居住用地即將出讓!國購廣場、萬達廣場、泉山路學校環伺周邊 起拍價200萬元/畝

發布時間:2019-12-02 瀏覽次數:194

導讀

經淮北市人民政府批準,淮北市自然資源和規劃局決定掛牌出讓淮北主城區淮自然資規掛(2019)52號地塊的國有建設用地使用權。


地塊詳情分析

淮自然資規掛(2019)52號地塊衛星圖

地塊現狀:地塊不甚平整,有一些建筑物待拆,還有一些垃圾、植物需要清理。

地塊分析:淮自然資規掛(2019)52號地塊位于淮北市相山區立交橋附近,地理位置優越,靠近一馬路與二馬路繁華地帶。


立交橋


交通配套:地塊南邊有湖畔御景、藍湖綠城公交站,5路、114路、123路、27路公交車從此處經過;地塊北邊為規劃古城東路,地面已經規劃公交車停靠點。

另外,地塊緊鄰立交橋,四通八達,交通便捷。但是靠近立交橋或許會有噪音影響。

教育配套:地塊南邊緊靠淮北市泉山路學校,北邊有淮北市第四中學(南校區),東邊有淮北市桓譚中學,多所學校環伺周邊,教育資源充足。

淮北市泉山路學校


生活配套:地塊緊鄰淮北國購廣場、萬達廣場,通過立交橋,可直通久興批發市場。地塊南邊有相山住建局、中港石化加油站、桓譚公園、汽車服務中心等。

萬達廣場

國購廣場


相山住建

周邊小區:正在建設中的港利·文庭雅苑與地塊僅隔一條古城東路,周邊還有廣澤家園、方安小區、五礦新興小區,正在建設的金鼎世家小區緊鄰地塊東邊,人流量大。

附件:

淮北市自然資源和規劃局國有建設用地使用權掛牌出讓公告

淮自然資規告字[2019]12號

經淮北市人民政府批準,淮北市自然資源和規劃局決定掛牌出讓五宗土地的國有建設用地使用權。現就有關事項公告如下:

一:具體體指標及規劃要求詳見出讓文件,土地面積以最終發證面積為準。

二、競買人資格

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加(法律法規對申請人另有限制的除外),申請人可以單獨申請,也可以聯合申請。

三、競買申請與登記

競買人報名時須提供下列材料:申請書;營業執照(正副本);法定代表人證明書;法定代表人身份證;委托他人競買的還需提供授權委托書和代理人的身份證;競買保證金(交款單位名稱須與申請人名稱一致);聯合競買的需提供聯合申請各方共同簽署的申請書,各方的有效身份證明文件,聯合競買、競投協議,協議要規定聯合各方的權利、義務(包括聯合各方的出資比例,并明確參加競買的操作人及簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人)。

競買人登錄淮北市自然資源和規劃局網上交易系統http:// zrghj.huaibei.gov.cn/將以上材料進行上傳。

以上材料必須真實、齊全,提供原件和復印件,復印件一律加蓋公司印章。

競買保證金帳戶名稱:淮北市土地儲備發展中心;

1、開戶行:徽商銀行淮北相陽支行

賬  號:1331201021000314696

2、開戶行:建行淮北惠黎支行

賬  號:34001642208059300000

3、開戶行:工行淮北牡丹支行

賬  號:1305020029024905793

四、報名、掛牌時間及地點

報名截止時間為:2019年12月16日(周一)下午5時30分。

報名地點:淮北市土地儲備發展中心(古城路69號)。申請人應在報名截止時間之前,到淮北市土地儲備發展中心提交書面申請(同時競買保證金須足額進入保證金專戶并按要求上傳競買資料)。通過資格審查的, 將發放《資格確認書》作為參加競買的憑證,網上交易系統短信自動發放競價號牌及隨機碼。競買人應通過淮北市自然資源和規劃局網上交易系統進行報價,并在掛牌公示期截止前(2019年12月18日(周三)上午9時)至少進行一次有效報價,初次報價不得低于起掛價。

掛牌時間為:2019年12月5日上午9時至2019年12月18日(周三)上午9時。

掛牌地點為:淮北市公共資源交易中心(淮北市人民中路197號,相陽路與人民路交叉口西南角,淮北市招商大廈2樓)。掛牌公示時間截止時,競買人應至淮北市公共資源交易中心出席現場掛牌會,有競買人表示愿意繼續競價,轉入現場競價,通過現場競價確定競得人。掛牌出讓最終截止時間以現場主持人(網上交易系統)宣布為準,在截止時間內可多次報價。

五、其他出讓條件

1、本次國有建設用地使用權公開出讓按照價高者競得原則確定受讓人(不低于底價)。

2、土地成交后,競得人于10個工作日內與淮北市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。土地競得人逾期不簽訂合同的,終止供地、不退還定金,定金為總成交價款的20%。已簽合同不繳納出讓價款的,收回土地。

3、土地受讓人自行出資委托具有資質的中介機構進行地質災害危險性評估。

4、根據規劃意見,各宗地人防設施的配建應符合皖政(2017)2號文件要求,按地面總建筑面積的6%修建防空地下室,其內容和要求應按相關規范執行。各宗地其余相關配套等要求按照《淮北市建設項目規劃條件通知書》及相關部門審查意見辦理。

5、淮自然資規掛(2019)52號宗地結合泉山路立交起坡點和建筑總平面布局,在用地范圍內沿泉山路學校北側預留一條12-15米寬的小區級道路(交叉口應與國購商業、住宅之間的東西向支路相連接);配套用房宜集中設置,且建筑面積不宜少于2000㎡(含社區服務、物業、文化活動、養老服務、衛生服務等);地塊內配建一所用地面積不小于4320㎡的9班幼兒園;配建一所占地面積不少于3000㎡,建筑面積不少于2000㎡的標準化菜市場。地塊內沿城市道路應配建一所建筑面積不小于100平方米的公廁。配套菜市場不得毗鄰幼兒園、泉山路小學布置。以上配套設施須與住宅同步規劃、建設和驗收。幼兒園、菜市場、社區綜合服務用房、公廁等配套服務設施建成并驗收后無償移交給政府或相應的主管部門。淮自然資規掛(2019)52號宗地按照相山區提出的建議,相山區參與競買人資格審查,最終以出讓人審查意見為準。

6、淮自然資規掛(2019)53號宗地若因退讓東側、北側地界不滿足統籌規劃要求,在滿足建筑間距規范條件下,土地受讓方須與周邊土地的權屬單位協調解決后方可實施。結合北側已建金百合小區統籌布局基地交通,形成順暢的路網系統。

7、淮自然資規掛(2019)54、55號兩地塊之間規劃寬度12米(兩宗地內各6米寬)的規劃支路應由土地競得方共同協商無償代建。在淮海東路與通湖路、淮海東路與學院路交叉口,結合道路綠化,各預留面積不少于1000㎡的街頭綠地,由土地競得方無償代建。土地競得方無償代建沿淮海東路及通湖路的道路綠化及配套環境的建設,沿街綠化等配套設施建設應與建筑主體同時施工。淮自然資規掛(2019)54號大型商業設施(單層建筑面積5000平方米及以上,總營業建筑面積8000平方米及以上的),其臨城市道路的主要出入口面后退道路紅線的距離,不應小于30米;合適位置配建一所用地面積不少于6750㎡的15班幼兒園。淮自然資規掛(2019)55號集中配建社區服務用房(規模標準含淮自然資規掛(2019)54、55號地塊的社區辦公、青少年老年活動室、文化及養老等服務設施用房)及一所建筑面積不少于100㎡的公廁。除幼兒園和社區服務用房外,兩地塊若為同一家單位競得,其他配套可在兩地塊統籌協調。若不為同一家單位競得,兩地塊應分別落實其他配套設施。配套設施應與住宅同步規劃、建設和驗收。幼兒園、社區服務用房、公廁等配套服務設施建成并驗收后無償移交給當地政府或相應的主管部門。土地競得方應充分做好該地塊及周邊區域的煤炭開采采空區地基穩定性評價,確保建筑安全。土地競得方無償提供淮海東路北側道路綠線范圍內的地下空間用于綜合管廊建設。

8、淮自然資規掛(2019)56號宗地結合南側科創大廈一期修規方案及區域整體路網,整街坊統籌布局小區路網,形成順暢的路網系統。地塊內配建一所建面不小于100㎡的公廁。

9、根據《土地儲備管理辦法》規定,按照“屬地管理”原則,由相山區人民政府、杜集區人民政府征求環保、文物等部門意見,并按照各部門出具的意見做好協調處理工作。

10、土地出讓后,相山區人民政府、杜集區人民政府需按照《淮北市國有建設用地收儲協議》及《國有建設用地使用權出讓合同》規定的時間交付土地,并依法解決由此引起的所有糾紛。

11、其他要求詳見掛牌出讓文件,并以出讓文件為準。本次掛牌出讓的事項如有變更,出讓人將在相關媒體刊登變更公告,屆時以變更公告為準。

六、聯系方式

本次出讓活動由淮北市土地儲備發展中心和淮北市公共資源交易中心具體承辦。

聯系人:周  艷(保證金咨詢)0561-3053689

鄭憶園 (業務咨詢)  0561-3053625

網  址:http://zrghj.huaibei.gov.cn

http://ggzy.huaibei.gov.cn

http://www.landchina.com

淮北市自然資源和規劃局

2019年11月15日

信息來源:淮北公共資源 交易中心、淮北樓市

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