剛剛!阜陽土拍攬金22.5億元 新城以385萬/畝拿下經開區地塊

發布時間:2019-05-24 瀏覽次數:472

導讀

剛剛,阜陽土拍落幕!4宗優質地塊成功出讓,新城、金科、世茂、美的、新華等多家知名房企現身土拍現場。經過多輪激烈競拍,新城385萬/畝斬獲阜陽經開區【2018】-100號地塊,祥源競得潁泉掛牌地塊,將配建冰雪世界體驗館;同晟以371萬/畝的價格擊敗新華和徽創拿地;太和縣地塊也成功出讓。


一、4宗地成功出讓 新城385萬/畝拿地

今日土拍結果如下所示:土拍結果1、太和國建以243萬/畝競得太和TH【2018】-146號地塊,總價約4.3億,樓面價約3037.5元/㎡

2、同晟擊敗新華、徽創,371萬/畝的價格拿下潁東【2018】-117號地塊,地塊一樓面價2420元/m2、地塊二樓面價3710元/m2

3、祥源以200萬/畝成交掛牌地塊潁泉【2018】-53號地塊,總價約3.4億,溢價率11%,樓面價1364元/㎡

4、新城以385萬/畝斬獲經開區【2018】-100號地塊,樓面價2625元/m2本次土拍較為火熱,吸引了包括新城、金科、世茂、同晟、美的、新華、徽創等在內的多家知名房企參與競拍。

本次土拍中,太和國建拿下太和縣180畝商服用地,總價約4.3億,樓面價約3037.5元/㎡;徽創、新華、同晟三家共同爭搶潁東117號地塊,最終被同晟以371萬/畝的價格拿下;祥源以200萬/畝一舉競得掛牌潁泉53號地塊,配建冰雪世界體驗館;而經開100號地塊則吸引了世茂、新城、金科、美的共4家房企搶奪,幾家房企頻繁舉牌,新城、金科兩大房企輪番報價,互不相讓,均表現出強有力的拿地信心,經過多輪近一個小時的舉牌報價,最終該宗地塊被新城控股以385萬/畝的價格拿下。

二、部分優質地塊解析

地塊信息:【2018】-100號地塊

地塊位置:

地塊配套:

<交通> 新安大道

<商業> 和華海悅城、好又多購物廣場、汽車之家車商城、樂家福超市

<教育> 開發區第一初級中學、開發區第一小學、張橋小學、潁州區三十里鋪鎮中心小學

<醫療> 萬生醫院

<其它> 阜陽國際會展中心?、陳莊水上樂園、華夏絲綢博物館

(和華海悅城 概念圖)

(阜陽國際會展中心)

地塊信息:【2018】-117號地

地塊位置:

地塊配套:

<交通> 幸福東路、東環路、阜陽站

<商業> 世紀金源、世紀財富廣場、食品大商城、雅典國際家居建材城

<教育> 阜陽第十中、項目配建小學幼兒園、幸福路小學、黃崗實驗中學

<醫療> 潁東中醫院、腫瘤醫院新區(在建)

<其它> 岳家湖公園、潁東市民中心、潁東體育中心?

(阜陽第十中學高中部)

(潁東體育中心效果圖)

地塊信息:【2018】-53號地塊

地塊位置:

地塊配套:

<交通> 錦繡路、潁柳路

<商業> 潁泉工業園、紅星美凱龍

<教育> 阜陽七中、潁河中學

<醫療> 阜陽第五人民醫院

<其它> 阜陽生態園、泉水灣濕地公園?

( 阜陽生態園)

(泉水灣濕地公園?)


三、本月還有4宗優質地塊待出讓

今日土拍雖然成功出讓了4宗地,4家房企成功拿地,但是沒拿到地的房企也是不少,但各家沒拿到地房企也是不慌,因為本月阜陽還有4宗共計712畝優質地塊等待出讓:

5月30日,城南新區【2019】-28號地、阜合園區FHSZ1902號地

5月31日,由拍賣轉為掛牌出讓的[2018]-1號地、[2018]-81號地

具體出讓情況如下所示:

4宗地塊整體質量也十分優秀,其中,2宗城南新區地塊頗受關注,即【2018】-81號地塊與【2019】-28號地塊。下面2宗地塊的具體分析:

地塊信息:【2018】-81號地塊

起拍單價:380萬元/畝

地塊要求:競買人或其股東、或其股東的其他參股公司(包括直接持股或間接持股)須為國務院辦公廳發布的“雙創示范基地”名單中進入中國互聯網協會、工業和信息化部信息中心聯合發布的“2018年中國互聯網企業100強”榜單中的互聯網企業。;須設立互聯網安徽省西北區域總部基地,3年內須引進(線上或線下)不少于60家互聯網企業入駐;配置不少于12班的幼兒園、面積不少于8萬平方米辦公樓,

地塊位置:

地塊配套:

<交通> 三清路、機場、高鐵

<商業> 置地雙清灣水街(在建)、置地星光薈購物中心(在建)、寶龍城市廣場、阜陽吾悅廣場

<教育> 阜陽一中新校區、阜陽新三中、苗橋小學、城南中學

<醫療> 民生醫院、阜陽市人民醫院南區、阜陽六院

<其它> 雙清灣公園、植物園?

( 阜陽吾悅廣場效果圖)

(雙清灣公園?)

土拍看點:

【2018】-81號宗地的亮點是將要配建互聯網安徽省西北區域總部基地,要引進不少于60家互聯網企業入駐。并且對競買人提出了諸多限制,根據地塊要求競買人或股東必須為“2018年中國互聯網企業100強”。部分不符合要求的房企只能望“地”興嘆!地塊內還將配建一所幼兒園和一幢辦公樓。

地塊信息:【2019】-28號地塊

起拍單價:360萬元/畝

地塊要求:應建設一幢不低于245米、建筑總高度不低于260米、地上建筑面積不少于12萬平的商業商務建筑,高層區域須設置觀光層;自持不低于3萬平方米的酒店,且該酒店須與觀光層統籌運營;配置不少于18班的幼兒園;配建不少于4萬平方米的集中整棟住宅用于安置;實行“限地價,競安置房面積”的競價方式。

地塊位置:

地塊配套:

<交通> 潤河路、潁淮大道

<商業> 恒大影城、居然之家、萬達廣場

<教育> 肖營小學、阜陽市第三中學

<醫療> 阜陽市人民醫院

<其它> 和平公園、雙清灣公園、阜陽大劇院、皖新文化廣場

( 阜陽市第三中學)

(阜陽市人民醫院)

土拍看點:實行“限地價,競安置房面積”的競價方式外。城南新地標即將誕生!

隨著幾塊重頭戲地塊的入市,近期的阜陽土地市場可以說是一片火熱,房企拿地熱情仍然高漲。近期新進駐阜陽的房企不在少數,還有很多大牌房企仍在尋找時機入主阜陽。5月底4宗地塊共計712畝優質地塊的出讓,又將會帶來什么驚喜?我們拭目以待!


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