土拍預告:下周推地不足3000畝 合肥9宗1192畝領跑全省 安大龍河校區地塊一枝獨秀

發布時間:2019-05-13 瀏覽次數:582

導讀

下周(5月13日-19日)安徽土地市場預計出讓43宗地塊,總面積約2816.93畝,其中住宅地塊24宗,出讓面積約2346..74畝,占比83.31%。43宗優質地塊分布于省內9個城市,其中,合肥以1192.86畝推地量位居各市第一!

下周全省暫定出讓43宗地塊 總面積2816畝

下周待出讓地塊分布在9個城市,其中池州11宗、合肥9宗、六安7宗、宣城6宗、阜陽5宗、滁州2宗、淮南、安慶、黃山各1宗,合計43宗,具體出讓地塊信息如下表所示:


從推地面積上說,下周地塊出讓面積最多的是合肥,共推地9宗,總出讓面積為1192.86畝,大幅領先其余各市,其中待出讓的住宅地塊面積為1055.48畝。從表中也不難發現,此次合肥所推地塊有幾個特點:一個是出讓土地均為4月土拍中拍賣轉掛牌地塊,另一個是住宅地塊集中在巢湖,市區僅1宗商住地塊。

從推地數量上說,池州以2宗地塊的微弱優勢擊敗合肥占據第一的位置,但總出讓面積卻是遠遠不及合肥。

從各宗地塊的位置來看,下周土拍主流土地多為縣域地塊。除合肥外,其余各市的土拍熱度可能不及本周。

優質地塊解析


01、蜀山區W1902號地塊

地塊信息:

地塊位置:


地塊配套:

這塊地位于龍河路與肥西路交口西南角,周邊配套成熟,距離合肥核心商圈三里庵直線距離不到一公里,這意味著距離2號線三里庵站也不到一公里。合肥西園新村小學、合肥五十中東校區就在地塊北側三百米處。所以無論是交通、商業還是學區,該地塊都稱得上黃金地塊。

(之心城購物中心)

(合肥市黃山路小學)

該地塊除了要求安置用房和配套設施與商品居住用地統一規劃、統一標準之外,還需要改造提升12班幼兒園,共建網絡安全教育等基地、連續10年給與總額不低于5000萬元的創業孵化資金支持;連續10年給與總額不低于2000萬元的研發經費等,競買條件十分“苛刻”,一般房企很難達到。


02、宣城1906號地塊

地塊信息:

地塊位置:

地塊配套:

交通配套:地塊臨近寶城路、梅溪路、昭亭中路、宛陵路,與宣城汽車站相距不到2公里,與宣城站相距3.5公里左右,交通便捷。

商業配套:地塊附近有威尼達廣場、大潤發超市(宣州店)、國購廣場、萬達廣場(宣城宣州店)等,商業配套醇熟。

教育配套:周邊建有第四小學(民生校區)、第二中學、第三中學、文鼎中學等,教育氛圍濃厚,不足的是幼兒教育配套較為稀缺。

醫療配套:戴氏骨傷宣城百姓醫院、宣城市骨科醫院、口腔醫院、人民醫院等,足以為附近的居民提供完善的醫療保障!

除此之外,地塊周邊還有九曲公園、梅溪公園、鰲峰公園等,梅溪水族館、青少年活動中心等,生活配套豐富。


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