新站高新XZQTD247號地塊更新時間:2018-12-17

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土地信息

出讓方式:拍賣

土地面積:178.673畝

出讓年限:住宅70年

規劃用途:居住用地

客服熱線:400-0551-685  服務時間:(9:00-17:00)
其他說明

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部第39號令)、《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見的通知》(合政辦〔2016〕43號)、《合肥市國有建設用地使用權網上交易規則(試行)》等相關規定,經合肥市土地管理委員會批準,合肥市國土資源局決定出讓下列國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:

一、 出讓地塊的基本情況

備注:宗地面積以實測為準。

競買人不足3家(不含3家)的,直接轉為掛牌,掛牌公告到期后,由市土委會集體決策現場競價成交或取消供應。

土地成交或取消供應后,由市、縣國土資源局在5個工作日內退還未競得土地競買人繳納的競買保證金(不計利息)。

二、競買人資格

中華人民共和國境內外的公司法人均可申請參加本次國有建設用地使用權競買活動(法律另有規定的除外)。其中:

新站高新區XZQTD247號地塊競買人須為公司法人。該公司法人須具有中華人民共和國境內房地產二級以上(含二級)開發資質或注冊資本金不低于1億元人民幣。

說明:根據市土地管理委員2018年第二次主任(擴大)會議紀要規定:為進一步促進土地市場的公開、公平、公正,提高土地出讓工作的透明度,便于國土資源部門實務操作,自即日起,市土委會研究批準的土地供應方案中,對競買的公司法人提出具有中華人民共和國境內房地產開發資質要求的,該公司法人如提供自身具有的開發資質,或提供持有該公司法人股份比例最大的母公司具有的開發資質,或提供該公司法人持有股份比例最大的子公司具有的開發資質,或提供持有該公司法人股份比例最大的母公司所屬持有股份比例最大的子公司具有的開發資質,均視為符合開發資質要求,允許該公司法人報名競買,但不允許多個公司法人使用同一開發資質報名參與同一宗地競買。對開發資質超出有效期的,如能提供原資質審批機關出具的其開發資質有效的證明文件,也視為具有開發資質。

三、競買約定

1、提交競買申請前,競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘,全面了解出讓文件和宗地現狀;對出讓文件和宗地現狀有疑問的,應在競買申請前向市國土局書面提出。

2、競買申請人一旦提出競買申請,即視為對出讓文件內容清楚并自愿受其約束,對宗地現狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后,不得以該宗地的出讓文件和現狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。

四、競買登記

1、所有報名參與競買上述公告中地塊的意向競買人,須在合肥市國土資源局門戶網站、安徽合肥公共資源交易中心門戶網站、合肥土地市場網等網站中下載《合肥市國有建設用地使用權網上交易規則(試行)》、《安徽合肥公共資源交易中心土地交易系統操作手冊》,并認真閱讀。報名參與競買上述公告中地塊的競買人均視為自愿接受《合肥市國有建設用地使用權網上交易規則(試行)》、《安徽合肥公共資源交易中心土地交易系統操作手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規則的約束、按照交易規則進行操作并接受網上交易的最終結果。

2、凡報名參加競買上述公告中地塊的競買人,須取得安徽合肥公共資源交易中心企業庫資格,并綁定有效的數字證書(CA)。辦理的程序是:

輸入http://www.hfztb.cn/hy,登錄并注冊土地拍賣企業庫后,攜帶網上注冊的紙質材料原件及復印件(加蓋競買人印章),至安徽合肥公共資源交易中心A區二樓辦事大廳企業信息登記窗口辦理審核手續。競買人委托代理人代辦的,應提供授權委托書及受托人身份證。企業庫注冊后,競買人至安徽合肥公共資源交易中心A區二樓辦事大廳CA窗口,領取數字證書(CA)。聯合競買的,所有聯合體成員均需要依上述程序辦理相關手續。

3、2018-11-28 00:00至2018-12-17 17:00,競買人憑數字證書(CA)登錄網上交易系統點擊所要參與競買的地塊,在線上傳《競買申請書》等報名資料后,攜帶報名地塊所要求提交的書面資料,到安徽合肥公共資源交易中心土地交易部6樓629室進行資格預審。在報名時須提交《網上交易承諾書》。

4、競買人可以通過合肥市國土資源局門戶網站、安徽合肥公共資源交易中心門戶網站、合肥土地市場網等網站登錄網上交易系統,或輸入網上競買系統網址http://www.hfztb.cn/hy登錄。各報名競買地塊的競買人在正式競買前,可在登錄網址進行模擬操作演練。如有疑問,可致電0551-66223830進行咨詢。網上交易系統務必使用IE7、IE8、IE9瀏覽器登錄、使用,否則可能導致異常。

5、競買保證金繳納的截止時間為2018-12-18 11:30。交納競買保證金須轉至合肥市國土資源局保證金專戶,保證金以實際到帳為準。

名  稱:合肥市國土資源局保證金專戶

開戶行:中信銀行合肥分行營業部

帳號將在報名資格預審通過后從網上交易系統中自動產生。特別提示:系統會針對每宗地的每家競買人生成唯一的保證金帳號,競買人須詳細驗證并按時足額繳納競買保證金。

6、競買人須在競買保證金繳納后,應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

五、競買須知

1、本次公告地塊現場拍賣的起始時間為2018-12-20 14:30。如有變化,另行通知。

2、競買人(授權委托人)攜帶公章、《競買資格確認通知書》等資料準時到達現場。若競買成功,競得人與地塊所在地國土資源部門現場簽署《成交確認書》。《成交確認書》簽訂后5個工作日內,公布出讓結果。

六、 其他

1、出讓地塊具體規劃指標以規劃部門出具的正式文件為準,出讓地塊具體情況詳見出讓文件(以上地塊參考價不含契稅、印花稅)。土地準確面積以測繪部門實測為準,該地塊具體出讓信息以出讓文件為準。

2、競買人在辦理競買登記手續時,須書面提交已認真查閱該地塊相關資料,對地塊現狀(含地上、地面、地下現狀,以及地塊周邊道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎配套現狀,以及經批準保留建筑物的規劃要求與成本情況)已充分了解,且愿意在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后30日內現狀接收土地,簽訂《宗地移交確認書》,且不以對地塊現狀有異議為由對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯的承諾。

新站高新區XZQTD247號競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求同步修建一座15班幼兒園。

競得人須在土地成交后在合肥新站高新技術產業開發區完成工商注冊登記并全額納稅。

競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后4個月內開工建設。竣工(結構封頂)時間的確定,應執行市土委會2017年第11次主任(擴大)會議紀要明確的標準和要求:①總建筑面積≤10萬平方米的,自開工之日起1年內竣工,涉及有高層(18層以上)建筑的,可自開工之日起1年半內竣工;②總建筑面積>10萬平方米且≤30萬平方米的,自開工之日起2年內竣工;③總建筑面積>30萬平方米且≤50萬平方米的,自開工之日起2年半內竣工;④總建筑面積>50萬平方米,自開工之日起3年內竣工。如未按期開工或竣工(結構封頂),根據《國有建設用地使用權出讓合同》約定,按合政〔2014〕31號文件要求,進行認定并處置。

新站高新區XZQTD247號地塊①競得人應在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后3個工作日內,按《合肥市新建住宅小區供配電設施建設管理實施意見》要求,持批準的規劃設計條件和規劃用地紅線圖,向供電部門申請編制供電電源方案。②競得人辦理住房銷售明碼標價備案價格不得高于區域內2016年10月31日前的同品質、同類型項目最高明碼標價備案價格。此款具體由物價部門會同房地產管理部門負責監督落實。③競得人須嚴格執行《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見》(合政辦〔2016〕43號),項目內所建居住房屋辦理預售時,不得拒絕公積金貸款購房。安徽巢湖經開區ACK2018-15地塊、濱湖區BH2017-01地塊執行上述①③條。

3、市土地儲備中心在出讓合同簽訂30日內,向競得人辦理現狀移交手續。安徽巢湖經開區ACK2018-15地塊土地出讓合同簽訂后30日內,由安巢經開區與競得人辦理土地現狀交付手續。

合肥市國土資源局對本公告保留解釋權,以上事項如有變更,一律以合肥市土地市場網發布的通知或公告為準。

合肥市土地交易市場地址:合肥市濱湖新區南京路2588號(徽州大道與南京路交口)。

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